今回は相模原市にて、ユニットバス交換に伴う既存ユニットバスの解体作業を行いました。

今回の交換理由は、2階に設置された浴室からの水漏れにより、1階の天井から漏水が発生していたためです。

水漏れが発生した場合は、まず水が出ている場所だけでなく、浴室内の床や壁、排水口まわり、給水・給湯管、浴槽の下にある防水パンなどを確認します。さらに、1階の天井にできたシミや水滴の位置も確認し、水がどこから伝わってきたのかを調べます。水は内部を通って別の場所に現れることがあるため、1階の天井から水が落ちていても、真上の部分が直接の原因とは限りません。

調査では、目視確認に加えて、給水管や排水管に水を流して漏れ方を確認したり、必要に応じて点検口や浴室まわりを開けて、普段は見えない部分の状態を確認します。原因がパッキンや接続部など一部の部品であれば、部品交換や部分補修で対応できる場合があります。

一方で、防水パンのひび割れや変形、浴槽下の腐食、配管の劣化など、ユニットバスを設置したままでは十分に修理できない箇所が原因の場合もあります。無理に部分補修を行うと、いったん水漏れが止まっても再発する可能性があるため、漏水の範囲や部材の劣化状況を確認したうえで、修理で対応できるのか、ユニットバス全体を交換するのかを判断します。

今回も調査の結果、補修による対応は難しく、修理では対応しきれないと判断したため、ユニットバス本体を交換することになりました。

今回はユニットバスからユニットバスへの交換工事です。

既存はTOTO製でしたが、新しいユニットバスには積水ホームテクノ製を採用します。

浴室の水漏れは、見えている部分だけを直せば解決するとは限りません。

特にユニットバスの防水パンなど、普段は確認できない部分からの漏水の場合、原因や状態によっては部分補修ではなく、ユニットバスそのものの交換が必要になるケースもあります。

解体工事では、まず給水・給湯を止め、電気設備がある場合は安全を確認したうえで、浴室内の水栓や照明、換気扇などを取り外します。その後、壁パネルや天井、浴槽、床、防水パンなどを順番に解体し、周囲の柱や床下に水が回っていないか、腐食やカビが発生していないかも確認します。解体した部材は搬出し、配管の位置や新しいユニットバスを設置するための寸法も確認します。

今回は既存ユニットバスを解体し、新しいユニットバスを施工できる状態まで準備しました。

この後、新しいユニットバスを組み立てていきます。

完成後の施工写真も、後日あらためてご紹介します。

一心メンテナンスでは、ユニットバスの交換だけでなく、水漏れなどの住宅トラブルについても現地の状態を確認したうえで、必要な工事をご提案しています。

「浴室から水が漏れている」

「お風呂の下から水が出てくる」

「修理で直せるのか、交換が必要なのか分からない」

そんな場合も、お気軽にご相談ください。